La maddalena Tour

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La Villa è ubicata sul versante settentrionale dell' isola di La Maddalena (OT) nella splendida ed unica località di Marginetto, immersa nella fascia costiera dei 150 mt dal mare in un ambiente incontaminato contraddistinto dalla roccia granitica e dalla macchia mediterranea, dove attualmente non si potrà più costruire, essendo la zona di altissimo pregio ambientale protetta da tutti i piani regolatori sia regionali che comunali. L'immobile offre ai suoi ospiti un panorama mozzafiato sulle isole di Spargi,
Budelli, Razzoli, Santa Maria e infine sulla Corsica.
L'abitazione è immersa in una proprietà privata di 11.654 mq lasciata a macchia mediterranea che con il suo vialetto lastricato porta fino al mare e alla spiaggia privata, dove la stessa gode di una penisola molto esclusiva.
La soluzione immobiliare proposta fu edificata interamente in granito locale e in cemento armato su un solo livello durante i primi anni '60, e la stessa gode di una superficie coperta, comprese anche le verande, di oltre 300 mq, mentre la sua superficie abitabile è di circa 215 mq.
La villa è così composta come da planimetria sottostante:
1. terrazza coperta con vista mare e angolo barbecue in muratura;
2. terrazza coperta ingresso villa nella zona giorno;
3. zona giorno dotata di camino e vista mare;
4. cucina divisa in due ambienti, dotata di due uscite, una sul porticato nel retro della villa (vedi planimetria allegata N.12), e l'altra su una veranda esterna interclusa con accesso solo dalla cucina e quindi ad uso esclusivo della stessa;
5. camera da letto singola, con affaccio sul porticato nel retro;
6. bagno dotato di vasca, con affaccio sul porticato nel retro;
7. camera da letto doppia, con affaccio sul giardino di ingresso, dotata di vista mare;
8. camera da letto matrimoniale, con affaccio sul porticato nel retro, dotata di armadi a muro;
9. camera da letto matrimoniale, con affaccio sul giardino di ingresso, dotata di armadi a muro;
10. camera da letto matrimoniale, con affaccio e uscita sul porticato nel retro;
11. bagno dotato di doccia, con affaccio sul giardino di ingresso;
12. giardino più porticato, fruibile anche come ingresso della depandance indicata nella planimetria allegata con il N.13;
13. depandance con ingresso separato dal retro della villa (vedi planimetria allegata N.12) dotata di camera da letto matrimoniale e bagno privato;
14. ripostiglio con ingresso dalla terrazza coperta indicata con il N.1;
15. giardino, 11.654 mq lasciato a macchia mediterranea con accesso fino al mare e alla spiaggia, tutto di proprietà;

L'immobile proposto è in Classe Energetica G.

Trattativa riservata, per maggiori informazioni potete contattare L'Agenzia Immobiliare La Maddalena Tour al n. (+39) 0789.727441 o al (+39) 347.1785091.